Aprobación de la Ley de Protección al Inquilino en Nueva York

En 2024, Nueva York implementó la Good Cause Eviction law, una legislación que otorga mayores resguardos a los inquilinos en lo que respecta a sus contratos de arrendamiento, las circunstancias bajo las cuales los propietarios pueden dar fin a dichos contratos y los aumentos de alquiler permitidos. En este contexto, las autoridades informaron que los propietarios de viviendas abarcadas por esta normativa podrán utilizarla ante los tribunales para cuestionar aumentos que excedan el límite establecido. Esta legislación determina un estándar de alquiler que delimita los montos máximos que los propietarios pueden cobrar. Con su aplicación, el límite máximo se calcula sumando la tasa local de inflación más un 5%, aunque el tope en todos los casos es del 10%. “Si la tasa de inflación para el área de Nueva York fuera del 3%, el alquiler local estándar sería del 8%”, esclarecen las autoridades, al agregar que a la inflación se le incorpora el 5% previsto. Si se intenta implementar un aumento superior al estándar local, el tribunal podría considerarlo injustificado. Según la normativa, al concluir un contrato se establecen nuevas pautas. Las autoridades también enfatizan que todos los inquilinos tienen el derecho a permanecer en sus propiedades hasta que sean desalojados a través del debido proceso judicial o decidan abandonar el inmueble.